上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整(zhěng)，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过(guò)，公告并(bìng)未明(míng)确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)被董事(shì)会先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别委任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任该公司(sī)主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号(hào)在外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内部的权重要超过他的(de)前任们(men)。据了解，此前的(de)中国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣(róng)3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行(xíng)董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的(de)高管团队也大(dà)换血。来自(zì)金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海(hǎi)升任中(zhōng)国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在(zài)大家期待李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候(hòu)，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在(zài)上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司(sī)总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌(pái)名(míng)沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠(guān)”，成了(le)金茂最重要的(de)产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就(jiù)此成为中国高端(duān)住宅(zhái)品牌之一(yī)。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是(shì)李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中(zhōng)国(guó)金茂多次竞得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用(yòng)4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加上(shàng)期末持股市值约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞先考与显考是什么意思区别，先考与显考有何区别的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿(yì)元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中欧(ōu)国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风(fēng)险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管理、安全生产等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部副(fù)总经理(lǐ)、总经(jīng)理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党(dǎng)委书记、总(zǒng)经理(lǐ)及董事(shì)长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员会(huì)委员及首席(xí)执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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